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华南及福建22大商圈商场业绩狗年招商


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为了便于业内人士考察、选址华北主要商圈,联商网搜铺网数据中心特别制作华南15大商圈地图及主要商场年营业额,仅供参考。由于华南仅广东/广西/海南三省,故将从地理及文化习俗接近华南的福建归于华南一并讨论。

TIPS:世上没有两个完全相同的商圈,每个商圈的主力店、次主力店都是相对的,故各个商圈主力店次主力店业绩标准并不统一。文中数据除少量标明年业绩外,其余均为年全年业绩。

华南15大商圈

1

广州天河商圈

大陆购物中心最发达、购物中心体量最大,业态最丰富的商圈,正悄然与天河体育中心及南侧的珠江新城商圈融为一体。随着正佳广场完成改造并打出“世界知名旅游目的地”口号,天河核心新鸿基天环广场及珠江新城天汇广场先后开幕,天河商圈已进入新的发展历程。

6大主力店年营业额超过亿:正佳广场60亿,天河城含天河百货55亿,太古汇40亿(今年上半年增幅30%),广百百货中怡店约10亿,时尚天河商业广场约10亿,新鸿基天环广场(年3月开幕)。

次主力店:万菱汇,广州购书中心,VT维多利广场,天河又一城,中信大厦中天购物城、天河直通车、天河又一城。

广州南侧珠江新城商圈

两大原主力店:高德汇(春夏秋冬四期),花城汇购物中心(含海印都荟城,兰桂坊已退出)。

两大新主力店:新鸿基天汇广场,广州K11(年春开幕)。

四大次主力店:西塔国金中心,维家斯广场,高德美居,珠江道商业广场。

两大在建新项目:广州K11,环球都会广场。

此外,东侧岗顶商圈拥有天娱广场、摩登百货、颐高数码、太平洋数码广场、百脑汇等商场。北侧林和西东站商圈设有东方宝泰广场、天河汇、佳兆业广场、中信广场中天购物城、时代广场友谊购物中心、宜家。

2

深圳深南中大剧院商圈

即深南大道罗湖段沿线蔡屋围商圈与东侧人民南商圈渐趋融合,并与西侧的东门老街商圈互补。

三大主力店:华润万象城66亿,京基KKMALL15亿,2大购物中心年总营业额超过80亿元。此外,西侧地铁下一站为T1新城市广场原中信城市广场(西武百货已撤出)。

次主力店:地王大厦,岁宝百货,深圳书城。

规划项目:京基集团蔡屋围晶都超级综合体、佳兆业广场原佳兆业丰隆中心、大中华世界贸易中心。

3

深圳福田CBD会展中心商圈

四大主力店近50亿:COCOPark17.9亿,怡景中心城约10亿,皇庭广场近10亿(年客流万人次),君尚百货8.8亿。

三大次主力店:卓越INTOWN(卓越世纪中心),连城新天地,购物公园。

4

南宁CBD琅东五象商圈

三大主力店近50亿:万象城30亿,航洋国际购物中心(已完成改建翻新人气渐升)10亿+,梦之岛水晶城店近10亿。

次主力店:盛天地,南宁百货大楼金湖店,金湖商业广场,金源CBD名店,南宁书城。

已停业项目:广州友谊商店,巴黎春天百货航洋店。

5

深圳东门人民南罗湖老商圈

四大主力店40亿+:金光华广场约20亿,太阳广场约10亿,茂业百货东门店近10亿,深房百货广场大东门DDMALL(17年4月开业培育中)。

次主力店:国贸天虹,华润,天虹商场东门店,茂业奥特莱斯,罗湖商业城,罗湖广场。

在建项目:茂业商办综合体(原茂业百货友谊城店)。停业项目:西武百货。

6

深圳南山后海商圈

两大主力店近45亿+:海岸城购物中心30.5亿,茂业时代广场约7亿,海雅缤纷广场(原海雅百货扩建更名)约7亿。

次主力店:保利文化广场含天虹百货,天利名城,深圳书城,儿童世界,明香商业广场。

7

广州白云商圈

三大主力店近38亿,白云万达广场18.3亿,五号停机坪12亿,凯德云尚广场及绿地中心两大商场合计近10亿(年底开业)。

8

深圳华强北商圈

两大主力店30亿+:华强茂业天地19亿,华强北九方购物中心约13亿。

次主力店:世纪汇购物中心、群星广场。君尚百货已停业。

9

深圳华侨城商圈

两大主力店30亿+:益田假日广场23亿,欢乐海岸(街区+购物中心)约10亿。

次主力店:南山京基百纳广场含天虹,OCT-CMALL华侨城铜锣湾广场含沃尔玛。

10

广州北京路商圈

三大主力店近30亿:广百北京路总店20亿,粤海仰忠汇(新开业培育中),名盛广场含天河城百货。

次主力店:光明广场含摩登百货,五月花商业广场,新大新总店,广百黄金珠宝大厦。

11

深圳宝安新安

主力店近30亿:海雅缤纷城(年全部收入28.5亿,年23.4亿)。

次主力店:香缤广场。

12

南宁朝阳广场商圈

四大主力店约25亿:悦荟广场含百盛10亿+,南宁百货朝阳总店(主楼+副楼)约10亿,西关新天地,百盛步行街广场(年底刚开业8.8万平方米的百货购物中心)。

次主力店:百盛西南商都,国贸购物中心,新朝阳商业广场,裕丰潮流先锋,梦之岛金朝阳店,王府井城市奥莱。

在建及规划项目:老南宁三街两巷历史文化街区(南宁百货副楼),民族商场地块综合体。

13

广州淘金商圈

三大主力店约25亿:友谊环市东店18亿,保利中环广场,丽柏广场。

次主力店:东山广场新大新。

14

佛山祖庙商圈

三大主力店约25亿+:岭南天地1-2期,岭南站NOVA(年底开业),佛山东方广场及东方新天地约15亿(东方新天地去年4月开业)。

次主力店:铂顿城,普君新城,ICC正佳YOUNG(原广州友谊商店),兴华商场,百花广场,顺联百花总汇,华强广场。

在建项目:国瑞升平商业中心。

15

海口海秀商圈

两大主力店20亿:望海国际广场13亿,万国大都会购物广场约8亿+。

次主力店:明珠广场,DC城,乐普生商厦(现佳心百货),东方广场。

华南除了以上商圈外,知名商圈还有柳州五星商圈、佛山南海商圈及多个由单个项目独立支撑的商圈,例如三亚中免三亚国际免税城年业绩高达55亿,肇庆星湖国际广场和惠州港惠购物中心1-2期年业绩均近15亿,珠海华发商都约15亿,中山石岐大信新都汇1-2期,东莞第一国际1-4期,汕头苏宁广场,河源基坚购物中心……

福建七大商圈

如将毗邻广东且文化习俗相近的福建也归于华南地区,则闵系六大商圈也必须提下,同广东海南一样,服饰换季商机不多的福建同样强于购物中心而百货偏弱。

1

福州仓山商圈

两大主力店约35亿:苍山万达19.2亿,爱琴海广场含东百约15亿+。

次主力店:乐都汇。

2

厦门江头乌石浦商圈

两大主力店34亿:SM城市广场22亿,SM新生活广场12亿。

次主力店:TBK商业中心。

在建项目:SM广场3期。

3

福州万宝苏商圈

两大大主力店合计近30亿:宝龙城市广场含新华都百货与家乐福,万象广场含天虹。

次主力店:苏宁广场1期,中防万宝城(去年新开业)。

在建项目:苏宁广场2期(扩建后将与1期合并上升为商圈主力店)。

4

福州东二环商圈

两大主力店:东二环泰禾广场1期(约27亿),东二环泰禾广场2期去年底新开业。

据报道年截至11月,东二环泰禾广场仅1期即西区销售额已经突破25亿,总客流超万,年12.27东二环泰禾广场2期即东区开幕,今年1-2期整体销售额将超过30亿。东二环3公里外另有大型购物中心世欧广场。

5

厦门中山路商圈

三大主力店约27亿:中华城含美岁百货19.8亿,巴黎春天百货中山店约4亿,夏商百货(原华联百货)约3亿。

次主力店:来雅百货思明店,老虎城,南中大地广场,香港时代广场,名汇广场。

停业项目:巴黎春天百货思明店原大陆商厦,天虹名汇店原铜锣湾百货,来雅百货中山店。

在建项目:裕景中心。

6

福州东街口八一七路商圈

三大主力店约20亿:东百中心年10亿(由东百东街店7.1亿和东方百货3亿构成,年刚完成扩建及升级改造,扩建后今年业绩预计有望达到13至15亿),大洋百货东街店5亿+,大洋冠亚店约5亿。

次主力店:三坊七巷历史文化街区。

停业项目:新华都百货东街店。

在建项目:东百中心2期南街综合体。

TIPS:东百原面积4.2万方,地铁施工拆除旧楼后仅剩2.6万方,年新楼建成并与东方百货连城一体,总面积增至6.8万方并与福州地铁一号线东街口站相连。受地铁建设及南街拆迁重建影响业绩大幅下跌,东百单店原先最高年营业额达13亿+,年业绩距鼎峰几乎下滑了一半。待4.6万方的东百中心2期南街项目开幕,东百中心1-2期总商业面积达11.4万平方,培育期过后,年业绩或有望超过20亿。

7

厦门火车站莲坂商圈

三大主力店20亿+:禹洲世贸商城,罗宾森广场,磐基名品中心。

次主力店:巴黎春天百货嘉禾店,明发广场,中闽百汇,夏商百货梧村店。

在建主力项目:华润万象城(预计将成为商圈绝对主力店)。

厦门其他主要商圈另有湖里商圈和五缘湾商圈。

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